Проверка юридической чистоты квартиры

27 лет работаем для Вас27 лет работаем
для Вас

более 2 500 постоянных клиентовболее 2 500
постоянных клиентов

98% довольных клиентов98% довольных
клиентов

Являемся членом РГРЯвляемся членом
РГР

Совершение сделки с недвижимостью – довольно сложный процесс, требующий специальных знаний, а также, отнимающий много эмоциональных ресурсов.

В любой сделке существуют риски, как со стороны покупателя, так и со стороны продавца. Покупка/Продажа недвижимости — одна из самых дорогостоящих и эмоционально затратных сделок в жизни людей.

Во-первых: Эмоциональное состояние, незнание законов и своих прав, могут помешать обезопасить сделку, выполнить ряд важных действий и критически оценить непредвиденные ситуации и риски.

Во-вторых: При большом количестве профессиональных мошенников в сфере недвижимости, возможность увидеть и просчитать все риски сводятся к нулю.  

Процедуру экспертной юридической проверки на чистоту квартиры, обеспечивающую безопасные права нового собственника, способен только высококвалифицированный юрист с большим практическим опытом работы в недвижимости.

Мы ООО ТриЗА, при работе с клиентами, видим свою задачу в том, чтобы нивелировать риски клиента при совершении сделки и представляем новый продукт – Сертификат юридической чистоты объекта.

Стоимость услуги

Услуга Цена
Проверка истории и юридической чистоты квартиры 30 000 рублей Заказать звонок

Что включает в себя проверка истории квартиры

С момента приватизации или сдачи дома в эксплуатацию, то есть от первичных документов о собственности, в квартирах происходит как правило достаточно много переходов прав собственности, действия с пропиской/выпиской/проживанием/убыванием людей. Все эти факторы представляют важность для проверки безопасности в приобретении квартиры потенциальным покупателем.

  • Проверка сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН): получение выписки из ЕГРН на объект недвижимости, проверка информации о зарегистрированном праве и его ограничениях (аресте), проверка продавцов и объектов недвижимого имущества на наличие судебных споров в отношении продавцов и/или недвижимого имущества.
  • Проверка всех переходов прав собственности со списком всех текущих и предыдущих собственников.
  • Проверка объекта недвижимости на предмет наличия зарегистрированных лиц или лиц, имеющих право на квартиру, которые могли бы в законном порядке претендовать на данную недвижимость.
  • Проверка на выявление случаев, когда нарушались права человека на жилплощадь: у несовершеннолетних детей, недееспособных людей, военнослужащих, людей отбывающих сроки в заключении и тд.
  • Проверка на факты, когда права на данную недвижимость передавались третьим лицам, если такое имело место.
  • Проверка иных вопросов и фактов, в соответствии с технологией проверок объектов недвижимости, и с учетом особенностей сделок, которые могут возникнуть в отношении субъектов или объекта недвижимого имущества.

В чем преимущество нашей услуги? 

При внимательном  ознакомлении с договорами, которые заключают со своими клиентами большинство риэлторских компаний, мы увидим, что компании принимают на себя обязательство купить или продать объект и оказать сопровождение в процессе регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю. При этом юридическая чистота сделки уходит на второй план.

И есть огромные риски, что сделки с объектами недвижимости могут быть признаны оспоримыми или даже ничтожными.

В определенных случаях, предусмотренных ГК РФ и Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ (в ред. от 28.12.2016), сроки исковой давности, при оспаривании сделок с недвижимостью составляют от 10 лет, и начинает течь не ранее 1 сентября 2013 года. А лица, которым до дня вступления в силу Федерального закона от 28.12.2016 N 499-ФЗ судом было отказано в удовлетворении исковых требований в связи с истечением срока, вправе обжаловать судебные акты.

Сотрудничая с нашей компанией клиент получает Сертификат юридической чистоты квартиры

Профессиональные юристы ООО ТриЗА, обладающие многолетним опытом сопровождения сделок с недвижимостью для минимизации рисков, осуществляют следующее:

 ✔ Правовую экспертизу правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на объект
 ✔ Проверку данных об истории переходов прав на объект и их законность
 ✔ Анализ рисков, связанных с приобретением и продажей объекта, а также консультирование по снижению данных рисков

Получив Сертификат проверки юридической чистоты объекта, клиент может самостоятельно принять взвешенное и обоснованное решение, поскольку в Сертификате отражены все параметры объекта, включая риски, которые клиент часто не способен найти самостоятельно или не имеет доступа к специальным источникам информации.

Благодаря Сертификату юридической чистоты объекта наши клиенты чувствуют себя защищенными.