Работа с материнским капиталом

С целью поддержки семей, имеющих детей и обеспечения этим семьям достойной жизни государством принят и одобрен Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Среди мер поддержки таких семей наиболее востребована такая как материнский капитал, который передается в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации из средств федерального бюджета. Право на такую дополнительную меру подтверждается выдачей именного документа - государственного сертификата на материнский капитал.

Материнский капитал выдается для улучшения жилищных условий, и необходимо понимать, что для того, чтобы им воспользоваться, нужно приобрести жилплощадь. Это значит, что нужно найти собственника, который должен согласиться продать свою недвижимость, с тем условием, что до того, пока Пенсионный фонд перечислит денежные средства на его счет, на это уйдет минимум два месяца.

Использовать материнский капитал можно купив не только квартиру или долю в ней, но и жилой дом с земельным участком. Отдельно дом или участок купить нельзя – Пенсионный фонд не пропускает, только всё вместе.

На первый взгляд, улучшение жилищных условий с помощью материнского капитала может показаться не таким уж и сложным делом, но как показывает практика, нюансов в ходе процесса возникает масса. Поэтому необходимо обращаться к опытному специалисту. И продавцы недвижимости охотнее согласятся на такую сделку только при проведении ее профессиональным специалистом. Если действовать самостоятельно, продавцы отказывают в продаже своей квартиры, покупателям с материнским сертификатом. Потому, что, когда покупатели пытаются сделать все сами, в итоге сталкиваются с различного рода сложностями и потом приходится «разруливать» ситуацию уже профессионалу, что бывает намного сложнее.

Покупка недвижимости возможна и по ипотеке. Ипотека с использованием материнского капитала доступна семьям, в которых после 1 января 2007 года родился или был усыновлен второй (или последующий) ребенок.

На что конкретно можно использовать средства

1. Внесение первоначального взноса — частично или полностью
2. Погашение основного долга и процентов
3. Участие в долевом строительстве
4. Вступительный взнос в жилищный кооператив
5. Строительство индивидуального жилого дома
6. Погасить затраты на уже построенный дом


Ответы на частые вопросы

1. Программа «Ипотека плюс материнский капитал» действует до 31 декабря 2018 года. То есть до этого времени должен быть рожден или усыновлен второй ребенок. Субсидию же Вы можете использовать в любое время.

2. Вы можете использовать семейный капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке. Законодательно это никак не прописано, но большинство банков ничего против не имеют. Зависит конкретно от того, в какой банк обращаться.

3. Если вы являетесь участниками программы молодая семья, то и в этом случае имеете право на использование материнского капитала. Главное, чтобы был оформлен кредитный договор.

4. Вы можете использовать материнский капитал на оплату сразу нескольких кредитов, взятых для улучшения жилья.