• РФ, МО, г. Долгопрудный, Лихачёвский пр-д, д. 4, стр. 1, офис 413.
Позвонить

Рубрика: Социальные здания

Урбанизация Такаригуа V

Социальный городской строительный проект, реализованный тяжёлым трудом тех людей, которые в нём будут жить. Городская застройка Такаригуа V, в муниципалитете Лос Гуайос штата Карабобо (Венесуэла), является социальным жилым комплексом, состоящим из 616 квартир в 4-х этажных домах.  Сам комплекс является частью самого крупного плана социального жилья, запущенного в 2011 году Уго Чавесом, через программу «Великая […]

Praderas de San Lorenzo

Амбициозный проект для большого количества человек. PRADERAS DE SAN LORENZO — проект строительства жилого комплекса, состоящего из 5000 одноквартирных домов в западной части Панамы. Было построено два типа домов: площадью 67 квадратных метров и 81 квадратный метр. Состоит из 2/3 спальни,1/2 ванные комнаты, Гостиная, столовая и кухня. также есть, Крытая парковка, Качественная отделка и терраса. […]

Свяжитесь с нами любым удобным способом

— и наши специалисты ответят на все ваши вопросы, помогая подобрать нужную вам услугу!

Скачать презентацию

Телефон:

+7 (499) 649-56-99

Email:

oootriza@yandex.ru

Мессенджеры:

Telegram

WhatsApp

Адрес:

РФ, МО, г. Долгопрудный, Лихачёвский пр-д, д. 4, стр. 1, офис 413.

Компания "Триза" строит и ремонтирует здания и сооружения жилого и коммерческого назначения

Услуги
Меню
Контакты
Vk Telegram

©2024 Все права защищены

Фундамент

Наша компания предлагает полный спектр услуг по капитальному ремонту фундамента, включая выполнение следующих этапов работ:

  1. Отбивка старого покрытия — удаление старого материала с поверхности фундамента для подготовки к дальнейшим работам.
  2. Грунтование поверхности фундамента — обработка фундамента специальными грунтующими составами, обеспечивающими лучшее сцепление материалов.
  3. Укладка строительной сетки — установка армированной сетки на подготовленную поверхность для увеличения прочности и устойчивости фундамента.
  4. Покрытие цементным раствором — нанесение специального цементного состава на фундамент для создания надёжного и долговечного защитного слоя.
  5. Декоративные работы — в зависимости от предпочтений заказчика, можно провести дополнительные декоративные работы: укладку плитки, создание цементной «шубы» или другие варианты отделки для придания уникального внешнего вида обновлённому фундаменту.

Инженерные сети

Тепло и уют в квартирах – это не только результат внешних изменений, но и внутренних. Один из ключевых элементов, обеспечивающих комфорт в жилище, — это центральное отопление.

При капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме предусматривается замена стояков центрального отопления с радиаторами. Жильцы могут контролировать данный процесс, так как работы происходят внутри их квартир. Этапы замены стояков центрального отопления с радиаторами включают:

1. Снятие трубопроводов из водогазопроводных труб;
2. Демонтаж радиаторов;
3. Установка и демонтаж огнезащитного щита из кровельной стали и листового асбеста для безопасности;
4. Прокладка новых трубопроводов из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб необходимого диаметра;
5. Установка шаровых муфтовых кранов;
6. Гидравлическое испытание трубопроводов;
7. Установка новых радиаторов.

Важно, чтобы все работы были выполнены качественно и с соблюдением всех необходимых норм и правил безопасности. Обновленная система центрального отопления не только обеспечит комфортное тепло, но и повысит энергоэффективность жилья, что отразится на коммунальных платежах.

Также капитальный ремонт предполагает замену стояков горячего водоснабжения в квартирах с изоляцией и запорной арматурой. Замена стояков проходит в несколько этапов:

  1. Разборка крепежных элементов изоляции. Разборка изоляционного покрытия из стеклянной ваты;
  2. Разборка трубопроводов из водогазопроводных труб;
  3. Прокладка трубопроводов из напорных полипропиленовых труб с установкой муфтовой и фланцевой арматуры;
  4. Гидравлическое испытание трубопроводов систем ГВС;
  5. Изоляция трубопроводов.

 

Помимо этого, замена разводящих трубопроводов горячего водоснабжения с изоляцией и запорной арматурой осуществляется не только в жилых помещениях, но и на чердаке или в подвале, обеспечивая надежную работу системы горячего водоснабжения.

Процесс замены разводящих трубопроводов проходит следующим образом:

1. Демонтаж старых трубопроводов из водогазопроводных труб;
2. Прокладка новых трубопроводов из стальных водогазопроводных оцинкованных труб;
3. Проведение гидравлических испытаний системы отопления;
4. Покраска металлических поверхностей;
5. Установка изоляции на трубопровод.

Аналогично проходят работы по замене стояков холодного водоснабжения с изоляцией и запорной арматурой в квартирах, чердаках или в подвалах. Процесс включает те же этапы, что и замена стояков горячего водоснабжения.

При капитальном ремонте многоквартирного дома также производится замена системы водоотведения. Этот процесс включает следующие этапы:

1. Разборка старых труб канализации;
2. Установка новых полиэтиленовых труб высокой плотности;
3. Подключение новых приборов к трубам.

Кроме отопления, водоснабжения и водоотведения, для создания тепла, уюта и комфорта в доме важно также бесперебойное электроснабжение. Замена электрических магистралей, распределительных щитов, осветительной системы включает в себя следующие работы:

1. Перекладка винипластовых труб для проводки;
2. Установка новых светильников;
3. Распределение проводов для электрических устройств;
4. Монтаж розеток и выключателей;
5. Установка счетчиков и защитных устройств.

Лифты

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома включает в себя широкий спектр работ по обновлению всех систем, обеспечивающих комфортное проживание жильцов. Одним из ключевых этапов такого ремонта является замена лифтового оборудования. Лифты в доме не только обеспечивают удобство и безопасность в повседневной жизни жителей, но и способствуют поддержанию их здоровья.

В рамках замены лифтового оборудования с грузоподъемностью 400/630 кг для 9-этажного дома проводятся следующие работы:

1. Демонтаж старого лифта;
2. Установка нового лифта;
3. Обрамление дверей лифтовой шахты и створок дверей;
4. Проведение пуско-наладочных работ, включая статистические и динамические испытания, а также прокладку электропроводки к вводным устройствам.

Эти мероприятия направлены не только на улучшение качества жизни жильцов, но и на повышение безопасности и эффективности работы лифтового оборудования в доме.

Кровля

Кроме того, проведение капитального ремонта кровли МКД без чердачного помещения, с утеплением, делает работу уникальной и комплексной. В данном случае необходимо выполнить несколько видов работ:

Обязательно используемые материалы должны соответствовать группе горючести – «НГ» (негорючие материалы).

1. Снятие рулонных материалов с крыши;
2. Устройство цементной стяжки;
3. Установка утеплителя на кровлю;
4. Утепление плитами минераловатными в два слоя;
5. Проведение пароизоляции при помощи трехслойной пленки;
6. Покрытие кровли наплавляемым материалом в два слоя;
7. Примыкание кровли к парапетам;
8. Замена листовой стали (карнизов и т. д.);
9. Монтаж колпаков на дымоотводах и вентиляционных трубах, а также штукатурка и окраска вентшахт;
10. Ремонт выходов на кровлю (замена деревянных выходов на блоки дверей и окон).

Капитальный ремонт скатной кровли, металлической или асбестоцементных листов, подразумевает полную замену кровельного покрытия. Работы включают в себя:

1. Снятие листовой стали или асбестоцемента;
2. Демонтаж парапетных решеток, пароизоляции, деревянных элементов конструкций кровли;
3. Ремонт и укрепление стропильных ног и деревянных элементов;
4. Обработка дерева антисептиками и огнезащитными средствами;
5. Установка кровли из оцинкованной стали или асбестоцементных листов;
6. Ограждение кровли перилами и окраска металлических поверхностей;
7. Смена обделок из листовой стали (карнизов, отливов) и установка зонтов над шахтами;
8. Штукатурка поверхности вентшахт и окраска стен;
9. Монтаж слуховых окон.

Кроме того, для полноценного капитального ремонта кровли необходимо осуществить замену стропильной системы, включающую разборку и монтаж стропильных ног и других элементов. Этот этап работ обязательно включает антисептирование, огнезащиту и другие дополнительные меры для обеспечения надежности конструкции.

Каждая деталь капитального ремонта кровли имеет свое значение и важность, и только комплексный подход к проведению работ гарантирует долговечность и надежность вашей крыши.

Кроме того, капитальный ремонт кровли МКД, не имеющих чердачного помещения, может проводиться с утеплением. В таком случае, ремонт будет включать следующие виды работ:

Обращаем внимание, что применяемые материалы должны иметь группу горючести – «НГ» (негорючие материалы).

  1. Разборка покрытий кровель из рулонных материалов;
  2. Разборка и устройство цементной стяжки;
  3. Разборка и устройство утеплителя кровли;
  4. Утепление покрытий плитами минераловатными в два слоя.;
  5.  Устройство пароизоляции в один слой из пленки пароизоляционной трехслойной с армированным слоем.
  6. Устройство кровельного покрытия из наплавляемого материала в два слоя;
  7. Устройство примыкания кровель из направляемых материалов к парапетам;
  8. Демонтаж и монтаж мелких покрытий из листовой стали (карнизных свесов и т.д.);
  9. Демонтаж и монтаж колпаков на дымовых и вентиляционных трубах, оштукатуривание и окраска вентиляционных шахт;
  10. Работы по ремонту выходов на кровлю (разборка деревянных выходов на кровлю и установка блоков дверных, оконных).

Капитальный ремонт скатной кровли, металлической или кровли из асбестоцементных листов, предполагает полную замену покрытия крыши и состоит из следующих элементов вида работ:

  1. Разборка покрытий кровель из листовой стали или асбестобетонных листов;
  2. Разборка парапетных решеток, пароизоляции, разборка деревянных элементов конструкций крыш (обрешетки кровли из брусков с прозорами);
  3. Ремонт деревянных элементов конструкций крыш и смены стропильных ног из брусьев;
  4. Ремонт деревянных элементов конструкции крыш и укрепление стропильных ног с расшивкой досками с двух сторон;
  5. Антисептирование древесины водными растворами. Огнебиозащитное покрытие деревянных конструкций. Устройство пароизоляции прокладочной;
  6. Устройство кровель из оцинкованной стали или асбестоцементных листов;
  7. Ограждение кровель перилами. Масляная окраска металлических поверхностей решеток (не менее 2 раз);
  8. Смена обделок из листовой стали (отливы, карнизы) шириной до 0,7 м.;
  9. Установка зонтов над шахтами из листовой стали прямоугольного сечения (в среднем на 1 кровлю приходится 12 зонтов);
  10. Отбивка штукатурки с поверхности вентиляционных шахт. Высококачественная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором стен вентиляционных шахт. Окраска стен вентиляционных шахт;
  11. Демонтаж-монтаж слуховых окон.

Капитальный ремонт кровли будет не полным, если не заменить стропильную систему. Данный вид работ не всегда включен в капитальный ремонт МКД, т.к. не во всех домах требуется ремонт стропильной системы, так как стропильная система могла быть заменена ранее или же вовсе не требует замены. Однако, при проведении работ по замене стропильной системы необходима разборка и монтаж стропильных ног, мауэрлатов, обрешетки сплошной и разряженной из брусков.  Кроме того, конструкция будет обработана антисептическими и огнезащитными средствами.

Капитальный ремонт стропильной системы включает следующие элементы:

  1. Разборка конструкций обрешетки из брусков с прозорами, стропил со стойками и подкосами из досок, мауэрлатов;
  2. Монтаж стропильной системы, раскрой брусков и досок, крепление элементов;
  3. Устройство обрешетки с прозорами из досок и брусков под кровлю из асбестоцементных листов;
  4. Огнебиозащитное покрытие деревянных конструкций.

Ремонт кровли — важная составляющая капитального ремонта. Своевременно обновленная крыша дома позволит проводить уютные вечера в квартире независимо от погодных условий.

Тем не менее, качественная кровля заметна будет только жильцам. А вот «лицо» дома — это фасад.

Фасад

Восстановление панельного фасада с межпанельными швами — это сложный процесс, требующий комплексного подхода:

1. Восстановление герметизации стыков стеновых панелей;
2. Очистка фасада от старой краски и загрязнений;
3. Штукатурка откосов и цоколя;
4. Укрепление цоколя металлической сеткой;
5. Покраска фасада.

Важно отметить, что свежая покраска фасада гарантирует его эстетичный вид и может прослужить до 10 лет. Фасад дома не только придаёт ему красоту, но и обеспечивает сохранение тепла в помещениях.

Преимущества вентилируемого фасада являются весьма ощутимыми и многочисленными. Они включают в себя надежную тепло- и звукоизоляцию, защиту от внешних факторов, существенное уменьшение расходов на отопление, простоту монтажа, долгий срок службы и возможность установки в любое время года. Кроме того, вентилируемые фасады обладают устойчивостью к термическим деформациям и не требуют специальных требований к состоянию основных стен здания.

Эффективность вентилируемого фасада и системы утепления проявляется быстро за счет экономии энергии. Работы выполняются по определенным этапам:

1. Установка металлического каркаса на стены с помощью кронштейнов и направляющих, произведенная с учетом разметки;
2. Крепление утеплителя из огнестойких материалов к стене с использованием распорных дюбелей;
3. Защита утеплителя влаго- и ветрозащитной мембраной;
4. Монтаж плит керамогранита;
5. Оформление откосов окон и дверей облицовочными плитами из оцинкованной стали.

Для сохранения тепла в доме можно использовать технологичную систему с тонким наружным штукатурным слоем. Это современное теплотехническое решение в строительстве, представляющее из себя сложную многослойную конструкцию, где каждый слой выполняет определенную функцию. Особенностью данной системы является долгий срок службы — 40-60 лет. Она отлично защищает от перепадов температуры, шума и открывает возможности для реализации смелых архитектурных концепций. Фасад, обработанный данной системой, может применяться при строительстве новых зданий, реконструкции и капитальном ремонте в любом климатическом регионе при экстремальных температурах от -40 до +80 градусов, а также со всеми уровнями противопожарной безопасности.

Работы выполняются в следующей последовательности:

1. Очистка поверхности фасада специальными щетками;
2. Нанесение внешней теплоизоляции из минераловатных плит;
3. Покраска наружных стен;
4. Облицовка оконных проемов откосными планками из оцинкованной стали с полимерным покрытием;
5. Оформление балконов профилированными стальными листами.